Hukuki Dayanak | 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.3 | Yasal dayanağı yok, fiili durum |
İdari İşlem Varlığı | Kamulaştırma kararı ve idarî işlem var | İdarî işlem yok, fiilî el atma |
Bedel Ödeme Zamanı Kamulaştırma K. m.10 | Tescilden önce peşin ödeme zorunlu | Dava sonunda mahkeme bedel takdir eder |
Mülkiyet Devri Yöntemi | Mahkeme kararı veya anlaşmayla tapuda tescil | Fiilen el konulur, tescil sonradan mahkemece |
Zamanaşımı / Hak Düşürme 2942 K. m.14 | Kamulaştırma iptali için 60 gün idari dava | Mülkiyet hakkına dayalı, zamanaşımı yok |
Açılacak Dava Türü | Bedel artırım davası (adli yargı) | Fiili el atma → adli yargı (tazminat+tescil); hukuki el atma (imar planı kısıtlaması) → idari yargı |
Anayasal Güvence AY m.35, m.46 | Anayasa m.46 ile güvence altında | Anayasaya aykırı, hak ihlali sayılır |
İspat Yükü | İdare işlem dosyasıyla ispatlar | Malik fiili el atmayı ispat eder |